Rezidenční nemovitost > byt
Na prodej

Kréta: 196 Kalyves - Bydlení u moře s bazénem a wellness oázou - Dvoupodlažní apartmán se zahradou 10

Kréta, 730 03 Kalyves
610.000 €

ZEP-196-10
2026
111 m²
4
  • 196 KROKŮ K MOŘI – LOKALITA SNŮ

    Mezonetový zahradní apartmán č. 10 na dvou podlažích (suterén a přízemí):
    3 ložnice
    3 koupelny se sprchou
    1 obývací pokoj s otevřenou kuchyní
    Obytná plocha: 110,75 m²
    Balkon / Terasa: 12,1 m²
    Výjimečný výhled na moře

    Koncept · Architektura · Vize · Tradice
    Zažijte životní prostředí, které vám pomůže uvolnit se a znovuobjevit vnitřní klid. 196 Kalyves je víc než jen rezidence; je to místo pohody, kde se rozlehlost Egejského moře setkává s nekompromisním designem.
    Obklopené silou hor a moře, naše prostory jsou navrženy tak, aby se staly vaší osobní kotvou. Ať už zažijete autentický rytmus vesnice, nebo se uchýlíte do klidné harmonie svého domova, každý detail byl pečlivě vybrán, abyste mohli nechat každodenní život za sebou.

    Našich 58 pečlivě navržených apartmánů je založeno na autentických krétských materiálech v moderním pojetí. Výhledy jsou nerušeně orámovány elegantními okny od podlahy až ke stropu, která proměňují moře a pohoří Lefka Ori v živoucí umělecká díla.
    Vnější plochy jsou vyrobeny z chladného pískovce, zatímco interiéry jsou zdobeny decentními keramickými dlaždicemi z žilkovaného travertinu. Tento design ztělesňuje trvanlivost, světlo a klid.

    Wellness · Relaxace · Omlazení · Transformace
    Naše moderní fitness centrum se nachází ve světlém prostoru, kde se forma a funkčnost dokonale snoubí. Vysoce kvalitní vybavení se setkává s elegantním interiérem. Speciálně navržené tréninkové prostory nabízejí vše od síly a vytrvalosti až po flexibilitu, to vše zaměřené na podporu maximálního výkonu.

    Lázeňské centrum je oázou klidu. Naše procedury, inspirované starověkými krétskými tradicemi a moderními metodami, nabízejí hluboce relaxační zážitek.

    Kromě aktivních zón nabízí naše jógové centrum klidný, sluncem zalitý prostor pro kontemplativní cvičení. Studio je navrženo s minimalistickými dřevěnými prvky a přírodním kamenem a nabízí klidnou atmosféru, kde můžete najít rovnováhu a soustředění.

    Sauna se studeným bazénkem, jógovou zónou a šatnami a sprchami. Ať už chcete začít den pozdravem slunci nebo si odpočinout po plavání, toto zařízení umožňuje plynulý přechod mezi dynamickým cvičením a hlubokou relaxací.

    Apartmány · Exkluzivní rezidence · Život na nejvyšší úrovni
    Tyto rezidence, které se nacházejí na střechách našich tří vyvýšených budov, nabízejí bezkonkurenční panoramatický výhled na Středozemní moře.

    Naše penthousy o velikosti od 52 do 130 m² jsou ideální pro ty, kteří hledají maximální soukromí a dostatek prostoru. Vyznačují se vysoce kvalitními povrchovými úpravami a prostornými terasami, které dokonale zachycují krétské slunce. Zde zažijete bydlení u moře v té nejlepší podobě – dokonalou směs moderní architektury a neomezené svobody.

    Naše zahradní apartmány jsou ideální pro ty, kteří ocení přímý přístup do venkovního prostoru a k hlavnímu bazénu resortu. Tyto vysoce kvalitní rezidence o rozloze od 50 m² nabízejí soukromé venkovní prostory, které harmonicky zapadají do bujné krajiny. Ať už jste rodina nebo kupující zaměřený na životní styl, zahradní apartmány poskytují klidnou oázu, kde je přechod z domova k osvěžujícímu bazénu snadný.

    Naše prémiové apartmány se nacházejí v srdci každé budovy a nabízejí dokonalou kombinaci komfortu a praktičnosti. Díky rychlému a snadnému přístupu ke všem veřejným zařízením a resortním částem – včetně výtahů – jsou ideální volbou pro aktivní obyvatele. Promyšleně navržené dispozice vytvářející moderní středomořské obytné prostředí zajišťují, že budete neustále ve spojení s pulzující atmosférou komplexu.

    INNENRAUM
    • Podlaha (obývací pokoj a ložnice): Vysoce kvalitní žulová porcelánová dlažba „Provenza Travertine“ (120 x 60 cm)
    • Podlaha (koupelny a balkony): Protiskluzová, vysoce kvalitní žulová porcelánová dlažba „Provenza Travertine“ (120 x 60 cm)
    • Dvouúrovňová invertorová VRF klimatizace v obývacím pokoji a ložnicích (volitelné)
    • Pračka ve vyhrazeném výklenku dle plánu (volitelné)
    • Volitelná podlahová krytina: Voděodolná SPC podlaha s dřevěným vzhledem do ložnic
    • Ekologicky šetrné barvy v celém domě
    • Vestavěné skříně v ložnicích

    KOUPELNA
    • Sanitární vybavení: Závěsné toalety se skrytou nádržkou a sedátkem s tlumeným dovíráním
    • Povrchy v koupelně: Od podlahy až ke stropu, žulové porcelánové dlaždice s travertinovým vzhledem s dekorativními akcentními dlaždicemi
    • Dekorativní akcentová stěna • Vysoce kvalitní chromované armatury a sprchový kout s bezpečnostní skleněnou přepážkou
    • Koupelnová skříňka s integrovaným umyvadlem a zrcadlem
    • Radiátor na ručníky (volitelné)

    KUCHYNĚ
    • Vysokotlaké pracovní desky a kryty proti stříkající vodě, měkký povrch, různé barvy
    • Kuchyňské skříňky: Bezúchytkové provedení s robustními černými hliníkovými rámy a mechanismem tlumení Blum. K dispozici v různých barvách.
    • Páková baterie Frankie s žulovým kompozitním dřezem
    • Vestavné spotřebiče: lednice/myčka/digestoř (volitelné)

    MIMO:
    • Dva ekologické bazény bez chlóru (65 m² a 60 m²).
    • Plně vybavené fitness centrum s profesionálním tréninkovým vybavením.
    • Samostatné studio pro jógu a pilates.
    • Individuálně navržená suchá sauna, ledová lázeň, dešťová sprcha a soukromé šatny.
    • Venkovní relaxační a meditační zóny s přímým výhledem na moře.
    • Fasáda z přírodního kamene (pískovec) a prvků z organického kamene v celé budově.
    • Středomořské zahrady s olivovníky.
    • Samostatné, sdílené chodníky.
    • Plně automatický zavlažovací systém pro všechny zelené plochy.
    • Architektonické osvětlení všech cest a venkovních prostor.

    Dokončení je plánováno na léto 2028.

    Podívejte se na video

  • povrchy

    • Obytný prostor: 110,75 m²
    • Celkový počet pokojů: 4
    • ložnice: 3
    • Koupelna: 3
    • Podlahy: 2
    • Plocha balkonu/terasy: 12,1 m²

    Stav a vývoj

    • rok: 2026
    • stav: První obsazení
    • změnit: nový

    ostatní

    Jsme němečtí realitní makléři a specializujeme se na nemovitosti z Kréty. Kromě hledání vhodných nemovitostí na Krétě pro vás naše portfolio zahrnuje také organizování prohlídkových schůzek na Krétě.
    Jsme na vaší straně v každé fázi nákupu vaší nemovitosti na Krétě a budeme vás doprovázet od prvního rozhovoru až po notářskou smlouvu.

    Vaše představy jsou pro nás důležité, jako je poloha na Krétě v kombinaci s výhledem na moře, blízkost pláže, písečná pláž, kamenný dům nebo bazén. Je také třeba zvážit důležité body, jako jsou rozměry místností v nemovitosti. V Řecku, a tedy i na Krétě, jsou zahrnuty stěny, tedy vnější stěna k vnější stěně. Na rozdíl od německých nemovitostí se zde měření provádějí od vnitřní stěny k vnitřní stěně.

    Důrazně doporučujeme, abyste si při návštěvě Kréty ověřili obytný prostor uvedený při návštěvě Kréty, protože se může značně lišit od německých informací (výpočet, předpisy o obytném prostoru, normy DIN) a mohou být zahrnuty užitné plochy (sklep, technická místnost, balkon, terasa atd. .).
    Upozorňujeme také, že při upřesňování umístění nabídek nemovitostí na Krétě se jedná o přibližné hodnoty.
    Řecký energetický průkaz (pokud je vyžadován) je k dispozici při kontrole.

    K uvedené kupní ceně se připočítávají další náklady jako provize, daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a právní poplatky. Více podrobností najdete na naší domovské stránce na INFOS.

    Všechny nemovitosti z Kréty nabízené prostřednictvím našeho portálu byly pečlivě zkontrolovány a přeloženy. Chyby se však mohou vloudit, takže nepřebíráme žádnou odpovědnost za přesnost informací.

    Máte-li jakékoli dotazy k tématu koupě nemovitosti nebo pozemku na Krétě, rádi vám pomůžeme a další podrobnosti můžeme upřesnit v rozhovoru.

    Platí naše všeobecné obchodní podmínky, které naleznete na naší domovské stránce pod všeobecnými obchodními podmínkami a právem na odstoupení od smlouvy.

  • Správa a pronájem
    Roční servis, zahrnutý v ceně administrativního poplatku, zajišťuje dlouhodobé zachování hodnoty 196 apartmánů Kalyves a jejich společného zařízení.

    dobrý pocit
    Profesionální, pravidelný úklid a údržba všech společných zařízení pro zajištění bezproblémového užívání.

    Údržba krajiny a pozemků
    Profesionální zahradníci se starají o středomořskou krajinu a zavlažování, aby si udrželi estetický vzhled domu 196.

    Prostředí
    Pravidelný úklid všech cest a společných prostor, včetně kontrol po bouřkách.

    Soukromá správa a optimalizace pronájmu (volitelné)
    Komplexní řešení pro majitele, kteří chtějí přímo spravovat nemovitosti nebo ji chtějí optimálně využít jako investici.

    Správa individuálních nemovitostí
    Specializovaná ochrana vašeho soukromého majetku v mimosezóně, včetně pravidelné údržby a vnitřních kontrol.

    Řízení příjmů a zisku
    Kompletní marketingové služby, dynamické ceny a správa rezervací pro maximalizaci obsazenosti a ročního výnosu.

    Regulační a finanční transparentnost
    Komplexní zpracování řeckých daňových registrací (AMA) a také měsíčních výpisů z nemovitostí s jasným rozpisem příjmů z užívání a pronájmu.

    • Podlaha: obklady
    • Vybavení koupelny: Sprcha
    • Výhled na moře
    • Plavecký bazén
    • Typ energetického průkazu: potřebovat
    • Třída energetické účinnosti: A
    • Rok výstavby (energetický průkaz): 2026
    • Rok energetického průkazu: nicht verfügbar
  • 🏡 Kalyves – Živé pobřežní město v zálivu Súda (PSČ 730 03)
    Kalyves je atraktivní pobřežní vesnice v malebné oblasti Apokoronas na severním pobřeží Kréty. Vesnice se nachází v zálivu Souda a nabízí úžasnou směs hor, písečných pláží a azurového moře. Řeka Xydas protéká přímo vesnicí a dělí ji na dvě části, což Kalyves dodává jedinečný a okouzlující charakter. Nemovitost v Kalyves na Krétě je oblíbenou volbou pro ty, kteří hledají celoroční bydlení v pulzující komunitě.

    📍 Místo
    Kalyves si zachoval své autentické krétské kouzlo, přestože se stal oblíbenou dovolenkovou destinací. Je to místo, které oceňují jak místní, tak i zahraniční návštěvníci. Dlouhá písečná pláž lemovaná tavernami, kavárnami a obchody je srdcem vesnice. Atmosféra je uvolněná a ovlivněná blízkostí moře. Je to ideální místo k nalezení rekreačního domu nebo trvalého pobytu na Krétě, které nabízí klid i vynikající infrastrukturu.

    🚗 Vzdálenosti
    Almyrida: 4,4 km | 9 min.
    Přístav Souda: 13,9 km | 19 min.
    Chania (střed): 21,4 km | 27 min
    Letiště Chania: 27,8 km | 34 min.
    Rethymno (centrum): 47,3 km | 48 min
    Letiště Kastelli: 156,0 km | 2 hodina 15 minuty

    🌿 Dovolená na pláži
    Region Apokoronas je rájem pro milovníky přírody. Kromě pláží Kalyves a Almyrida zde vede řada turistických stezek vedoucích olivovými háji a přes zvlněné kopce. Malebné město Chania s benátským historickým centrem je jen kousek jízdy autem. Pobřeží je ideální pro vodní sporty, šnorchlování a relaxační dny na pláži.

    🧱 Trh s nemovitostmi
    Trh s nemovitostmi v Kalyves je velmi dynamický a nabízí atraktivní příležitosti. Kombinace výhledů na moře, dobré infrastruktury a blízkosti města Chania činí tuto lokalitu obzvláště žádanou. Výběr sahá od útulných rekreačních apartmánů přes vily s výhledem na moře až po nemovitosti u pláže. Kalyves je ideální pro investici do rekreačního domu, vhodného jak pro osobní užívání, tak k pronájmu. Schmidbauer Real Estate Crete vám pomůže najít ty nejlepší nemovitosti v tomto atraktivním regionu.

    Kalyves – Chania – Kréta z ptačí perspektivy – video z dronu v rozlišení 4K

    • Místo/oblast: Umístění
    • Outlook: Výhled na moře
    • Vzdálenost k letišti: 26,0 XNUMX km
    • Vzdálenost k dálnici: 2,0 XNUMX km
    • Vzdálenost k autobusové zastávce: 0,3 XNUMX km
    • Vzdálenost do centra: 0,2 XNUMX km
    • Vzdálenost od pláže: 0,3 XNUMX km
    • Vzdálenost k moři: 0,2 XNUMX km
    • Kupní cena: 610.000 €
    • Provize kupujícího: 2,48 % (včetně DPH) z prodejní ceny

Vaše kontaktní osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zajistit!