REALITY NA KRÉTĚ
Obytná nemovitost > pozemek
Na prodej
Kréta, Agios Nikolaos: Stavební pozemek s výhledem na moře na prodej v obci
200.000 €
S-PLAG183h
390 m²
-
Pozemek o rozloze 390 m² s výhledem na moře, v krásné lokalitě ve městě Agios Nikolaos, v docházkové vzdálenosti od velkého supermarketu a jedné z nejkrásnějších písečných pláží ve městě, stejně jako mnoha dalších služeb.
Existuje stavební povolení pro vícepodlažní budovu nebo budovu do 312 m² plus suterén. Všechna horní patra (nad přízemím) nabízejí nádherný a ničím nerušený výhled na moře a hory.
Bylo by tam dost místa na bazén, terasu s pergolou, zahradu, parkovací místo atd.Má vynikající přístup k asfaltové komunikaci a veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, telefon a širokopásmový internet) jsou přímo na pozemku.
Jeden z největších supermarketů ve městě se nachází pouhých 150 metrů od hotelu.
V docházkové vzdálenosti se nachází řada dalších obchodů, škol, lékařů a mnoho dalších služeb.
Pouhých 550 m vás dělí od jedné z nejkrásnějších a dobře vybavených písečných pláží ve městě („Ammoudi“).Agios Nikolaos je hlavním městem hrabství Lasithi a nachází se v zálivu Mirabello na severovýchodě Kréty.
Geograficky je město dobře chráněno před silnými větry, takže vodní sporty a koupání jsou možné téměř po celý rok.
Přestože má Agios Nikolaos méně než 20.000 9 obyvatel, nachází se zde několik bank, supermarketů, nejrůznějších obchodů, lékaři, moderní nemocnice vysokého standardu, veřejný bazén a tenisové kurty, přístaviště, jachtařský přístav, kino, divadlo, posilovny, devítijamkové golfové hřiště, školy od mateřské školy až po šestitřídní gymnázium a obecně veškeré vybavení, které byste od moderního evropského města očekávali.
Mikroklima je jedno z nejlepších v Řecku, s mírnými teplotami, které v létě zřídka překročí 30 °C a v zimě zřídka klesnou pod 15 °C. Toto nádherné suché klima spolu s přírodní krásou oblasti přilákalo většinu luxusních řeckých hotelů, aby se sem usadily. -
povrchy
- Plocha pozemku: 390 m²
ostatní
Jsme němečtí realitní makléři a specializujeme se na nemovitosti z Kréty. Kromě hledání vhodných nemovitostí na Krétě pro vás naše portfolio zahrnuje také organizování prohlídkových schůzek na Krétě.
Jsme na vaší straně v každé fázi nákupu vaší nemovitosti na Krétě a budeme vás doprovázet od prvního rozhovoru až po notářskou smlouvu.Vaše představy jsou pro nás důležité, jako je poloha na Krétě v kombinaci s výhledem na moře, blízkost pláže, písečná pláž, kamenný dům nebo bazén. Je také třeba zvážit důležité body, jako jsou rozměry místností v nemovitosti. V Řecku, a tedy i na Krétě, jsou zahrnuty stěny, tedy vnější stěna k vnější stěně. Na rozdíl od německých nemovitostí se zde měření provádějí od vnitřní stěny k vnitřní stěně.
Důrazně doporučujeme, abyste si při návštěvě Kréty ověřili obytný prostor uvedený při návštěvě Kréty, protože se může značně lišit od německých informací (výpočet, předpisy o obytném prostoru, normy DIN) a mohou být zahrnuty užitné plochy (sklep, technická místnost, balkon, terasa atd. .).
Upozorňujeme také, že při upřesňování umístění nabídek nemovitostí na Krétě se jedná o přibližné hodnoty.
Řecký energetický průkaz (pokud je vyžadován) je k dispozici při kontrole.K uvedené kupní ceně se připočítávají další náklady jako provize, daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a právní poplatky. Více podrobností najdete na naší domovské stránce na INFOS.
Všechny nemovitosti z Kréty nabízené prostřednictvím našeho portálu byly pečlivě zkontrolovány a přeloženy. Chyby se však mohou vloudit, takže nepřebíráme žádnou odpovědnost za přesnost informací.
Máte-li jakékoli dotazy k tématu koupě nemovitosti nebo pozemku na Krétě, rádi vám pomůžeme a další podrobnosti můžeme upřesnit v rozhovoru.
Platí naše všeobecné obchodní podmínky, které naleznete na naší domovské stránce pod všeobecnými obchodními podmínkami a právem na odstoupení od smlouvy.
-
-
-
🏖️ Agios Nikolaos – Malebné přístavní město na východní Krétě (PSČ 721 00)
Agios Nikolaos je okouzlující přímořské město na východní Krétě, v regionálním celku Lasithi. Nachází se na západním břehu zálivu Mirabello a slouží jako administrativní centrum stejnojmenné obce. Agios Nikolaos je živé místo, které v sobě spojuje tradiční řecký nádech a moderní cestovní ruch.📍 Poloha a dostupnost
Agios Nikolaos se nachází asi 64 km východně od Heraklionu a je snadno dostupný po státní silnici.
Město se nachází v nadmořské výšce přibližně 87 m a nabízí úchvatné výhledy na moře a okolní hory.
🌿 Příroda a okolí
V centru města se nachází jezero Voulismeni, malé, téměř kruhové sladkovodní jezero spojené s mořem kanálem.
Okolní oblast se vyznačuje olivovými háji, vinicemi a tradičními vesnicemi, ideálními pro pěší turistiku a objevování okolí.
🏛️ Historie a kultura
Agios Nikolaos je částečně postaven na troskách starověkého města Lato pros Kamara, které bylo založeno ve 4. století před naším letopočtem.
Město je pojmenováno po kostele svatého Mikuláše, který se nachází na ostrohu severně od města a je jedním z nejstarších dochovaných kostelů na Krétě.
🧭 Památky
Jezero Voulismeni: Malebné jezero v centru města, obklopené kavárnami a tavernami.
Přístav Agios Nikolaos: Živý přístav s jachtami, loděmi a četnými restauracemi.
Archeologické muzeum v Agios Nikolaos: Muzeum, které prezentuje nálezy z regionu, včetně artefaktů z mínojského a římského období.
Ostrov Agii Pantes: Malý ostrov u pobřeží, který slouží jako přírodní rezervace a není přístupný.
🧱 Infrastruktura a životní styl
Agios Nikolaos nabízí dobrou turistickou infrastrukturu s hotely, restauracemi, obchody a rušným nočním životem.
Město je známé svou pohostinností a láká řecké i mezinárodní návštěvníky.
V oblasti se nachází mnoho pláží, včetně Kitroplatia, Ammoudi a Havania, které jsou ideální pro koupání a opalování.
🏡 Potenciál nemovitostí a lokality
Agios Nikolaos je jedno z nejdůležitějších měst na východní Krétě a je etablovaným místem pro primární bydlení i rekreační nemovitosti. Město nabízí širokou škálu nemovitostí – od moderních apartmánů poblíž přístavu až po tradiční řadové domy a luxusní vily s výhledem na moře na okolních svazích.Poptávka po nemovitostech v Agios Nikolaos je stabilní a poháněna jak řečtí, tak i mezinárodními kupci. Obzvláště žádané jsou nemovitosti s přímým výhledem na jezero Voulismeni nebo záliv Mirabello. Blízkost Eloundy a Plaky má také pozitivní vliv na hodnotu nemovitostí.
Výhody lokality:
Celoroční infrastruktura s obchody, školami, nemocnicemi a kulturními nabídkami
Atraktivní turistické prostředí, ale s klidným každodenním životem mimo sezónu
Dobré dopravní spojení: Rychlá dostupnost po státní silnici, přístavech a letišti v Heraklionu (bez výslovné zmínky o druhém místě)
Bezpečnost investic: Agios Nikolaos je stabilní trh s dlouhodobým rozvojovým potenciálem
Pro kupující, kteří si cení městského bydlení blízko moře, ale přesto chtějí investovat na Krétě, je Agios Nikolaos jednou z nejzajímavějších lokalit na ostrově.- Místo/oblast: Umístění
- Outlook: Výhled na moře
-
- Kupní cena: 200.000 €
- Provize kupujícího: 2,48 % (včetně DPH) z prodejní ceny