Obytný majetek > dům
Na prodej

Kréta, Almyrida: Luxusní kamenná vila v blízkosti pláže na prodej

Kréta, 730 08 Almyrida
1.100.000 €

L-KH247h
2017
256 m²
735 m²
6
  • Tato luxusní dvoupatrová vila na prodej v Almyrida, Chania, je splněným snem. Tato úžasná nemovitost se nachází v pobřežní vesnici Almyrida, Apokoronas, pouhých 300 metrů od písečné, organizované pláže, a nabízí vše, co potřebujete pro idylický životní styl.
    Vila má 256 metrů čtverečních obytné plochy s 5 ložnicemi a 6 koupelnami a nabízí dostatek prostoru pro rodinu a hosty. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 735 metrů čtverečních a zahrnuje bazén o velikosti 38 metrů čtverečních, venkovní gril a kuchyňský kout ideální pro zábavu.

    Po vstupu do prvního patra najdete otevřený půdorys, který zahrnuje prostorný obývací a jídelní kout, plně vybavenou moderní kuchyni a ložnici s vlastní koupelnou. Krásné skleněné dveře se otevírají k venkovnímu bazénu a lanai a plynule propojují vnitřní a venkovní obytné prostory.
    Elegantní schodiště vede do druhého patra, kde naleznete další čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi, poskytující soukromí a pohodlí všem obyvatelům.
    Tato vila postavená v roce 2017 za použití vysoce kvalitních materiálů a přírodního kamene je nabízena k prodeji plně zařízená a vybavená, díky čemuž se jedná o skutečně výjimečnou nemovitost.

    Venkovní vybavení: Sluneční terasa, venkovní sprcha, gril, venkovní jídelní kout, balkon s výhledem na moře, plně upravená zahrada, zavlažovací systém zahrady, kamenné zdi, soukromé parkoviště, solární ohřev vody, krb, klimatizace, zařízené, kuchyňské spotřebiče, koupelny, kuchyň, vestavěné skříně, okna s dvojitým zasklením, sítě proti hmyzu, izolace, alarm a kamery, výhled na hory, pláž v blízkosti, veřejná doprava, škola v blízkosti, obchody v blízkosti, zpevněná cesta, soukromý bazén, okenice, venkovní jídelní kout zastřešený pergolou, venkovní gril, zahrada, zahradní nábytek, solární ohřev vody a ponorný bojler, velký balkon, v obytné zóně, okapy, pračka, skříně ve všech ložnicích, myčka nádobí, ústřední radiátorové vytápění

  • povrchy

    • Obytný prostor: 256 m²
    • Plocha pozemku: 735 m²
    • Celkový počet pokojů: 6
    • ložnice: 5
    • Koupelna: 6
    • Podlahy: 2
    • Typ hřiště: Volný prostor

    Stav a vývoj

    • rok: 2017

    ostatní

    Jsme němečtí realitní makléři a specializujeme se na nemovitosti z Kréty. Kromě hledání vhodných nemovitostí na Krétě pro vás naše portfolio zahrnuje také organizování prohlídkových schůzek na Krétě.
    Jsme na vaší straně v každé fázi nákupu vaší nemovitosti na Krétě a budeme vás doprovázet od prvního rozhovoru až po notářskou smlouvu.

    Vaše představy jsou pro nás důležité, jako je poloha na Krétě v kombinaci s výhledem na moře, blízkost pláže, písečná pláž, kamenný dům nebo bazén. Je také třeba zvážit důležité body, jako jsou rozměry místností v nemovitosti. V Řecku, a tedy i na Krétě, jsou zahrnuty stěny, tedy vnější stěna k vnější stěně. Na rozdíl od německých nemovitostí se zde měření provádějí od vnitřní stěny k vnitřní stěně.

    Důrazně doporučujeme, abyste si při návštěvě Kréty ověřili obytný prostor uvedený při návštěvě Kréty, protože se může značně lišit od německých informací (výpočet, předpisy o obytném prostoru, normy DIN) a mohou být zahrnuty užitné plochy (sklep, technická místnost, balkon, terasa atd. .).
    Upozorňujeme také, že při upřesňování umístění nabídek nemovitostí na Krétě se jedná o přibližné hodnoty.
    Řecký energetický průkaz (pokud je vyžadován) je k dispozici při kontrole.

    K uvedené kupní ceně se připočítávají další náklady jako provize, daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a právní poplatky. Více podrobností najdete na naší domovské stránce na INFOS.

    Všechny nemovitosti z Kréty nabízené prostřednictvím našeho portálu byly pečlivě zkontrolovány a přeloženy. Chyby se však mohou vloudit, takže nepřebíráme žádnou odpovědnost za přesnost informací.

    Máte-li jakékoli dotazy k tématu koupě nemovitosti nebo pozemku na Krétě, rádi vám pomůžeme a další podrobnosti můžeme upřesnit v rozhovoru.

    Platí naše všeobecné obchodní podmínky, které naleznete na naší domovské stránce pod všeobecnými obchodními podmínkami a právem na odstoupení od smlouvy.

    • Typ topení: Ústřední topení
    • Podlaha: obklady
    • Vybavení koupelny: sprcha, okno
    • Kuchyně: Zařízená kuchyně, otevřená kuchyně
    • Bezpečnostní technologie: Alarm, kamera
    • Použití na zahradě
    • ohniště
    • klimatizace
    • Výhled na moře
    • okenice
    • Plavecký bazén
    • Ústřední topení
    • Typ energetického průkazu: potřebovat
    • Třída energetické účinnosti: B
    • Rok výstavby (energetický průkaz): 2017
    • Rok energetického průkazu: nicht verfügbar
  • Almyrida se nachází 23 km východně od Chanie na jižní straně zálivu Souda a 1 km západně od Plaky. Je to klidné letovisko s dobrou infrastrukturou a krásným mořem. Nedotčená krajina a zelené olivové háje kolem Almyridy jsou ideálními místy pro turisty.
    Jen 1 km na východ leží malebná Plaka, největší vesnice v regionu. Plaka je známá svým zdravým klimatem a pohostinností svých obyvatel. V oblasti se nacházejí mořské jeskyně vzácných přírodních krás (např. Nerospilia), tradiční úzké uličky a staré, dobře udržované domy.
    Almyrida, charakterizovaná jako přírodní krása od roku 1977, má dvě dobré písečné pláže, mělké a bezpečné pro děti. Pláže jsou odděleny velmi malým skalnatým poloostrovem. Jsou dobře organizované a známé vodními sporty a windsurfingem. Existují přímořské taverny známé pro své dobré čerstvé ryby a vynikající místní pokrmy.
    Naproti pláži je malý ostrůvek Karga, kam se můžete vydat na výlety po moři a rybaření. Ostrov je ideálním přirozeným prostředím pro mnoho ptáků. Také na ostrově jsou stále zbytky starověkých fénických hradeb a galerií, které byly postaveny během druhé světové války.
    Asi 4 km východně je Kokkino Chorio, malá vesnice, kde můžete vidět německé galéry, které Němci vybudovali během okupace na ochranu jižního přístavu Souda.


    Almyrida – Chania – Kréta – shora – video z dronu

    • Místo/oblast: obytná čtvrť
    • Outlook: Výhled na moře
    • Kupní cena: 1.100.000 €
    • Provize kupujícího: 3,72 % (včetně DPH) z prodejní ceny

Vaše kontaktní osoba u nás

Oskar Josef Schmidbauer

     
Zajistit!