REALITY NA KRÉTĚ
Obytný majetek > dům
Na prodej
Kréta, Douliana: Elegantní vila s bazénem a zahradou na prodej
455.000 €
A-1859363h
187 m²
579 m²
5
-
Tento elegantní mezonetový apartmán o rozloze 187 m², který se nachází v klidné vesničce Douliana v Apokoronasu, nabízí dokonalou kombinaci kouzla, pohodlí a úchvatné přírody.
V přízemí se nachází příjemný, otevřený obývací prostor s krbem, který plynule přechází do jídelny a plně vybavené kuchyně, ideální jak pro každodenní bydlení, tak pro pohoštění hostů. Patro doplňuje prostorná ložnice se třemi samostatnými lůžky, další ložnice se dvěma manželskými lůžky a velkorysá koupelna s vanou.
V prvním patře se nacházejí další dvě ložnice. První ložnice má manželskou postel a přístup na soukromý balkon. Druhá ložnice má dvě samostatná lůžka a otevírá se na prostornou terasu – ideální pro ranní kávu nebo výhled na západ slunce. Ložnice sdílejí světlou a prostornou koupelnu, rovněž s vanou.
Venku je objekt obklopen krásně upravenou zahradou s květinami a stromy. Soukromý bazén o rozloze 24 m² a gril z něj činí ideální místo pro relaxační odpoledne a příjemné večery s rodinou a přáteli.
Dům se prodává se vším nábytkem a elektrospotřebiči.Zde v tradiční vesnici Douliana se život pohybuje pomalejším tempem – dny se tráví pod krétským sluncem, obklopeni krásou, klidem a nadčasovým kouzlem vesnického života.
-
povrchy
- Obytný prostor: 187 m²
- Plocha pozemku: 579 m²
- Celkový počet pokojů: 5
- ložnice: 4
- Koupelna: 2
- Podlahy: 2
Stav a vývoj
- stav: renovert
- Tvar střechy: Střecha sedlová, plochá střecha
ostatní
Jsme němečtí realitní makléři a specializujeme se na nemovitosti z Kréty. Kromě hledání vhodných nemovitostí na Krétě pro vás naše portfolio zahrnuje také organizování prohlídkových schůzek na Krétě.
Jsme na vaší straně v každé fázi nákupu vaší nemovitosti na Krétě a budeme vás doprovázet od prvního rozhovoru až po notářskou smlouvu.Vaše představy jsou pro nás důležité, jako je poloha na Krétě v kombinaci s výhledem na moře, blízkost pláže, písečná pláž, kamenný dům nebo bazén. Je také třeba zvážit důležité body, jako jsou rozměry místností v nemovitosti. V Řecku, a tedy i na Krétě, jsou zahrnuty stěny, tedy vnější stěna k vnější stěně. Na rozdíl od německých nemovitostí se zde měření provádějí od vnitřní stěny k vnitřní stěně.
Důrazně doporučujeme, abyste si při návštěvě Kréty ověřili obytný prostor uvedený při návštěvě Kréty, protože se může značně lišit od německých informací (výpočet, předpisy o obytném prostoru, normy DIN) a mohou být zahrnuty užitné plochy (sklep, technická místnost, balkon, terasa atd. .).
Upozorňujeme také, že při upřesňování umístění nabídek nemovitostí na Krétě se jedná o přibližné hodnoty.
Řecký energetický průkaz (pokud je vyžadován) je k dispozici při kontrole.K uvedené kupní ceně se připočítávají další náklady jako provize, daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a právní poplatky. Více podrobností najdete na naší domovské stránce na INFOS.
Všechny nemovitosti z Kréty nabízené prostřednictvím našeho portálu byly pečlivě zkontrolovány a přeloženy. Chyby se však mohou vloudit, takže nepřebíráme žádnou odpovědnost za přesnost informací.
Máte-li jakékoli dotazy k tématu koupě nemovitosti nebo pozemku na Krétě, rádi vám pomůžeme a další podrobnosti můžeme upřesnit v rozhovoru.
Platí naše všeobecné obchodní podmínky, které naleznete na naší domovské stránce pod všeobecnými obchodními podmínkami a právem na odstoupení od smlouvy.
-
- Podlaha: obklady
- Vybavení koupelny: Vana, okno
- Kuchyně: Zařízená kuchyně, otevřená kuchyně
-
- Typ energetického průkazu: potřebovat
- Třída energetické účinnosti: E
- Rok energetického průkazu: nicht verfügbar
-
Douliana (PSČ 730 08) – Okouzlující vesnice v zeleni Apokorony, Chania
🌄 Poloha a okolí Douliana je idylická a tradiční vesnice v prefektuře Chania, která se nachází v zelené a úrodné oblasti Apokoronas na severní Krétě. Vesnice leží na mírném kopci obklopeném olivovými háji, cypřiši a bujnou vegetací a často nabízí malebné výhledy na okolní krajinu až k pobřeží. Je známá svým klidem a autentickou krétskou atmosférou. Pro každého, kdo chce koupit dům na Krétě nebo si pronajmout vilu na Krétě v klidném, ale dobře dostupném venkovském prostředí, je Douliana vynikající volbou.
🏘️ Charakter a životní styl Douliana si do značné míry zachovala svůj tradiční ráz. Život ve vesnici je uvolněný a klidný, charakterizován přírodou a vřelou pohostinností vesničanů. V obci se nenacházejí žádná velká turistická zařízení, což přispívá k její autentičnosti. Nachází se zde však několik tradičních taveren, které nabízejí místní speciality. Zde můžete zažít skutečnou Krétu a vychutnat si klid ostrovního života. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají apartmán ve venkovském prostředí nebo rekreační dům s charakterem v klidné zelené oblasti.
🚗 Doprava a infrastruktura
Vamos (Centrum): přibližně 3,8 km jihozápadně, přibližně 7 minut jízdy autem – administrativní centrum regionu Apokoronas se základními službami, jako jsou banky, pošta, zdravotní středisko a supermarkety.
Kalives (střed): asi 6,4 km severovýchodně, asi 13 minut jízdy – větší pobřežní město s písečnými plážemi, supermarkety, restauracemi a kavárnami.
Almyrida (střed): asi 7,6 km severovýchodně, asi 14 minut jízdy autem – další oblíbené přímořské letovisko s krásnými plážemi, tavernami a uvolněnou atmosférou.
Georgioupolis (centrum): cca 14 km východně, asi 24 minut jízdy – větší letovisko s dlouhou písečnou pláží, řekou a jezerem.
Chania (střed): přibližně 26,7 km západně, přibližně 34 minut jízdy autem – okouzlující hlavní město prefektury s benátským přístavem, starým městem a komplexní městskou infrastrukturou.
Přístav Souda: asi 19 km západně, asi 27 minut jízdy – nejdůležitější trajektový přístav v regionu Chania.
Letiště Chania (CHQ): cca 32,9 km západně, cca 41 minut jízdy – mezinárodní letiště v regionu Chania.
Rethymno (střed): cca 42,9 km východně, cca 49 minut jízdy autem – hlavní město sousední prefektury.
Dobré silniční spojení: Douliana je propojena s pobřežními městy a hlavní dopravní tepnou Kréty (EO Chanion – Rethymnou/Vorios Odikos Axonas Kritis/E75) prostřednictvím dobré silniční sítě.🏖️ Přírodní a výletní destinace
Pláže Kalives a Almyrida: Obě nabízejí krásné písečné pláže s čistou vodou vhodné pro rodiny.
Jezero Kournas: přibližně 20,1 km východně, přibližně 29 minut jízdy autem – jediné přírodní sladkovodní jezero na Krétě, ideální pro koupání, jízdu na šlapadlech a relaxaci na břehu.
Krajina Apokoronas: Okolí zve k procházkám, túrám a cyklistickým výletům bujnými olivovými háji a malebnými vesnicemi.
Staré vesnice: V okolí najdete další autentické vesnice, jako jsou Gavalochori, Xirosterni nebo Kefalas, které si také zachovaly své tradiční kouzlo.
📈 Potenciál nemovitostí a lokality: Douliana nabízí vynikající realitní potenciál na Krétě, zejména pro ty, kteří hledají autentické a klidné místo v žádané oblasti Apokoronas. Region je známý svou krásou a neustálou poptávkou po nemovitostech v Chanii. Ať už hledáte tradiční dům na Krétě k rekonstrukci, okouzlující vilu obklopenou přírodou nebo byt k pronájmu na dovolenou, Douliana nabízí širokou škálu možností v oblasti nemovitostí. Lokalita těží z blízkosti pobřežních měst a zároveň si zachovává klidnou venkovskou atmosféru. Zkušení realitní makléři na Krétě vám mohou pomoci s hledáním a transakcí.🌿 Závěr: Douliana je skutečným klenotem v regionu Apokoronas, který nabízí klid, přírodu a autenticitu, aniž by musel obětovat blízkost pláží a vybavení. Koupě nemovitosti v Doulianě znamená investici do životního stylu plného relaxace a potěšení z krétského způsobu života.
Douliana – Chania – Kréta – shora – 4K video z dronu – Kréta – video z dronu z dronu- Outlook: Pohled do dálky
-
- Kupní cena: 455.000 €
- Provize kupujícího: 3,1 % (včetně DPH) z prodejní ceny