REALITY NA KRÉTĚ
Obytný majetek > dům
Na prodej
S VIDEM - Kréta, Plaka u Chanie – Prostorná vila s bazénem, studiem a panoramatickým výhledem na moře
590.000 €
A-2166922h
200 m²
1.800 m²
5
Tato impozantní nemovitost o rozloze 200 m², zasazená do vyhledávané vesnice Plaka, na vyvýšeném pozemku o rozloze 1 800 m², nabízí naprosté soukromí, udržitelnost a úchvatný panoramatický výhled na moře a hory. Nemovitost, která kombinuje hlavní dům s plně vybaveným studiem s jednou ložnicí, bazénem a produktivním bio sadem, je ideální pro pohodlné rodinné bydlení, zábavu hostů nebo příjem z pronájmu.
Hlavní dům nabízí dvě prostorné ložnice, světlé obývací prostory a příjemnou atmosféru, kterou dále umocňuje klimatizace s funkcí vytápění a chlazení a kamna na dřevo, díky čemuž je vhodný pro celoroční bydlení. Velká okna rámují úchvatný výhled na moře, zaplavují interiéry přirozeným světlem a vytvářejí silné spojení s přírodou.
V suterénu se nachází výjimečný jednopokojový byt s vlastní kuchyní, koupelnou a odděleným obývacím pokojem. Tento prostor je ideální pro hosty, širší rodinu nebo samostatný pronájem, přesto je bezproblémově propojen s hlavní budovou.
Dům je zasazen do vzrostlého sadu s řadou ovocných a ořechových stromů, což nabízí klidné, zelené prostředí a možnost soběstačnosti. Bazén je ideálně umístěn pro nerušený výhled na moře, zatímco prostorné venkovní plochy vybízejí k relaxaci a společenskému posezení. Pozemek je kompletně oplocen, takže je ideální pro rodiny s dětmi nebo majitele psů, kteří hledají bezpečné venkovní prostředí.
Nemovitost byla navržena s ohledem na udržitelnost a disponuje velkým solárním panelem s vlastními bateriemi. To umožňuje prakticky nezávislý životní styl a zároveň zajišťuje připojení k veřejné elektrické síti. Mezi další vybavení patří solární systém ohřevu vody, zásobník vody o objemu 18 000 litrů a kompletní vybavení, takže se můžete okamžitě nastěhovat.
Toto je vzácná příležitost k pořízení všestranného a ekologicky šetrného domu v Place s výjimečným výhledem, flexibilním uspořádáním pokojů a vysokým rezidenčním a investičním potenciálem.
ZVLÁŠTNÍ VLASTNOSTI
Velikost pozemku: 1.800 m²
Velikost domu: 200 m²
2 ložnice v hlavním domě + samostatné studio s 1 ložnicí
3 koupelna
Bazén z betonu
Panoramatický výhled na moře a hory
Plně oplocený pozemek (ideální pro psy)
Velký solární systém s bateriovým úložištěm (připojený k síti)
Solární ohřev teplé vody
Zásobní nádrž na vodu o objemu 18 000 litrů
Klimatizace s funkcí vytápění a chlazení v celém domě
kamna na dřevo
Plně zařízený
Sad s ovocnými a ořechovými stromy
Klidná lokalita v obci PlakaZDE VIDEO:
povrchy
- Obytný prostor: 200 m²
- Plocha pozemku: 1.800 m²
- Celkový počet pokojů: 5
- ložnice: 3
- Koupelna: 3
- Podlahy: 3
- Typ hřiště: Volný prostor
- Venkovní parkovací místa: 3
- Balkony: 4
Stav a vývoj
- Tvar střechy: sedlová střecha, sedlová střecha
ostatní
Jsme němečtí realitní makléři a specializujeme se na nemovitosti z Kréty. Kromě hledání vhodných nemovitostí na Krétě pro vás naše portfolio zahrnuje také organizování prohlídkových schůzek na Krétě.
Jsme na vaší straně v každé fázi nákupu vaší nemovitosti na Krétě a budeme vás doprovázet od prvního rozhovoru až po notářskou smlouvu.Vaše představy jsou pro nás důležité, jako je poloha na Krétě v kombinaci s výhledem na moře, blízkost pláže, písečná pláž, kamenný dům nebo bazén. Je také třeba zvážit důležité body, jako jsou rozměry místností v nemovitosti. V Řecku, a tedy i na Krétě, jsou zahrnuty stěny, tedy vnější stěna k vnější stěně. Na rozdíl od německých nemovitostí se zde měření provádějí od vnitřní stěny k vnitřní stěně.
Důrazně doporučujeme, abyste si při návštěvě Kréty ověřili obytný prostor uvedený při návštěvě Kréty, protože se může značně lišit od německých informací (výpočet, předpisy o obytném prostoru, normy DIN) a mohou být zahrnuty užitné plochy (sklep, technická místnost, balkon, terasa atd. .).
Upozorňujeme také, že při upřesňování umístění nabídek nemovitostí na Krétě se jedná o přibližné hodnoty.
Řecký energetický průkaz (pokud je vyžadován) je k dispozici při kontrole.K uvedené kupní ceně se připočítávají další náklady jako provize, daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a právní poplatky. Více podrobností najdete na naší domovské stránce na INFOS.
Všechny nemovitosti z Kréty nabízené prostřednictvím našeho portálu byly pečlivě zkontrolovány a přeloženy. Chyby se však mohou vloudit, takže nepřebíráme žádnou odpovědnost za přesnost informací.
Máte-li jakékoli dotazy k tématu koupě nemovitosti nebo pozemku na Krétě, rádi vám pomůžeme a další podrobnosti můžeme upřesnit v rozhovoru.
Platí naše všeobecné obchodní podmínky, které naleznete na naší domovské stránce pod všeobecnými obchodními podmínkami a právem na odstoupení od smlouvy.
- Maják: Dřevěné štěpky
- Podlaha: obklady
- Vybavení koupelny: Sprcha, vana, okno
- Typ energetického průkazu: potřebovat
- Primární zdroje energie: Dřevěné štěpky
- Třída energetické účinnosti: D
- Rok energetického průkazu: nicht verfügbar
🏡 Plaka poblíž Chanie (PSČ 730 08) – Panoramatický výhled na záliv Souda
Plaka je jednou z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších vesnic v regionu Apokoronas. Majestátně se nachází na kopci a nabízí nádherný výhled na tmavě modré vody zálivu Souda a impozantní siluetu poloostrova Akrotiri. Navzdory své popularitě si Plaka zachovala svůj autentický charakter s tradičními kamennými domy a úzkými uličkami. Vesnice, známá svou pulzující atmosférou, je považována za jedno z nejatraktivnějších míst na západní Krétě pro ty, kteří hledají krétský vesnický život v kombinaci s vynikajícím přístupem k prvotřídním plážím a městu Chania.📜 Postava a životní styl
Atmosféra v Place se vyznačuje harmonickou směsicí místních tradic a mezinárodního vkusu. Centrální náměstí je srdcem společenského života; zde vás vynikající taverny a útulné kavárny zvou k vychutnání krétské kuchyně pod širým nebem. Zatímco letní měsíce naplňují vesnici pulzující energií, v zimě nabízí Plaka klidnou a sluncem zalitou oázu. Je to místo, které osloví rodiny s dětmi, ty, kteří hledají klid, i estéty, kteří oceňují rozlehlý mořský horizont přímo za oknem.📍 Místo
Plaka se nachází v srdci „zeleného Apokoronasu“, jen kousek svahu od pobřežního města Almyrida. Její vyvýšená poloha nejen zaručuje ničím nerušený výhled na moře, ale také zajišťuje příjemné mikroklima.🚗 Vzdálenosti
Almyrida (pláž): 1,7 km | 4 min
Kalyves (pláž): 6,2 km | 13 min
Chania (střed): 26,4 km | 33 min
Letiště Chania (CHQ): 32,8 km | 40 min.🌿 Přírodní a výletní destinace
Oblast kolem Plaky je ideální pro milovníky přírody. Mírně svažitá písečná pláž Almyrida je vzdálená jen pár minut a nabízí vynikající podmínky pro koupání a vodní sporty. Turisté oceňují stezky vedoucí olivovými háji a malými soutěskami Apokoronas. Zvláštní zajímavostí jsou mořské jeskyně podél skalnatého pobřeží, ideální pro objevování lodí nebo šnorchlování. Historické staré město Chania s benátským přístavem je navíc nedalekou destinací pro kulturní výlety.🧱 Trh s nemovitostmi
Realitní trh v Place se již léta vyznačuje vysokou stabilitou ceny. Město je ideálním místem pro výstavbu nových vil nebo pro nákup exkluzivní luxusní vily. Díky své poloze na svahu zde lze stavět nemovitosti se soukromými bazény a zaručeným panoramatickým výhledem. Takové nemovitosti jsou velmi žádané jak jako prestižní druhé domy, tak i jako vysoce výnosné rekreační nemovitosti. Ať už hledáte s láskou zrekonstruovaný kamenný dům nebo moderní designovou nemovitost, Plaka nabízí vynikající možnosti v jednom z nejkrásnějších regionů Kréty. Schmidbauer Immobilien Kreta, jako váš specializovaný realitní makléř na Krétě, je vaším partnerem pro nalezení vaší vysněné nemovitosti v této žádané lokalitě.
Plaka – Chania – Kréta – shora – 4K video z dronu- Místo/oblast: Umístění
- Outlook: Výhled na moře
- Kupní cena: 590.000 €
- Provize kupujícího: 3,1 % (včetně DPH) z prodejní ceny